我们正式启动了翻新旧房地产并使其重新焕发活力的新业务

我公司全面启动了以振兴东京市中心的中小型旧房地产为目标的“R2项目”（R2：Real-estate Revitalization）。这是一项新业务，利用丹青社积累的空间创造专业知识和网络，将中小型旧建筑改造成具有更舒适工作环境的办公室，从而提高房地产的价值。改造后，该建筑将用作出租办公室或出售给投资者以产生收益。
作为该项目的第一步，我们推出了面向小型企业的小型办公室租赁品牌“W2”（W2：Wellbeing Workplace™（※1）），并开设了“W2 KODENMACHO”（东京中央区）。
通过该项目，Tanseisha 旨在为实现循环经济做出贡献，同时创造新的活力，为可持续城市地区的发展做出贡献。

(※1) “Wellbeing WorkplaceTM”正在申请商标注册。

新闻发布
丹青社正式启动对旧不动产进行改造，使其重新焕发活力的新事业
~为实现循环型经济和创造城市繁华做出贡献，第1批不动产在小传马町开业~

计划的背景

泡沫时期建造的许多中小型建筑已有大约30年的历史，由于建筑物和设施的老化，入住率已经下降。此外，60%以上的中小型建筑业主年龄超过60岁(※2)，老龄化正在发展，商业动机下降和继承问题正在发生。
另外，东京都内约60%的就业者在员工不足500人的企业工作(※3)，由于适合这种企业规模的中小规模大厦的新供应量较少，因此在东京都内工作的很多人都在老化大厦工作。
因此，为了有效利用迄今为止积累的空间制造技术和网络，在振兴旧房地产的同时，为中小型企业提供更好的工作场所，我们于2020年4月启动了该项目，并开始研究商业化。为了提高不动产价值，有效利用建筑物库存，整备并提供为劳动者着想的舒适工作环境的办公室租赁事业及不动产销售事业正式开始。
(※2) 资料来源:Zimax研究所2020.11.26“2020年建筑物所有者实际情况调查 (主要部分) ”
(※3) 资料来源:东京的劳动力 (劳动力调查结果) 2020年“非农业，林业和企业员工人数”

商业模式

在丹青社收购中小规模的旧建筑，以“Wellbeing WorkplaceTM”为理念进行翻新，提高不动产的价值。翻新后，我们将其作为小型办公室出租，为初创公司和其他小型企业提供更舒适的工作环境，或将其出售给投资者。

“欢迎”一词表示它处于“满意状态”，这也在世界卫生组织 (WHO) 宪章中使用。世界卫生组织将“健康”定义为身体，精神和社会的满意状态 (欢迎) 。
“W2/Wellbeing WorkplaceTM”不仅以在那里工作的人们的身体上、精神上的健康和个人充实为目标，也是实现组织的长期成功和可持续发展社会等所有“Wellbeing”的工作场所。

我们将从“个人”“组织”“企业”“社会”的所有观点实现Wellbeing的理念下提供这些环境和服务。

• ●为工作人员提供健康与舒适
  可自然换气及自然采光的空间。此外，我们将提供考虑生物循环的照明和舒适的用水环境。
• ●提供舒适的工作环境
  完善ICT基础设施、建立促进交流机制等，提供适应多样化工作方式的环境。
• ●为企业品牌做贡献
  考虑到大厦的可视性，提供设计考究的办公空间，为入住企业的形象做贡献。
• ●考虑各种风险
  在抗震、设备、安全等方面，对建筑物进行适当的维护管理，提供可安心使用的环境。
• ●创造繁华，为SDGs做贡献
  将低运转的中小规模大楼改建成优质的工作场所，支援个人和企业的成长。另外，创造新的繁华，为城市建设做贡献。

关于第1号房产“W2KODENMACHO”



“W2KODENMACHO”的标志附在建筑物的外部。我们正在考虑办公室访客的可见性



各层的楼梯平台上设有艺术作品。通过感受自然的作品为工作人员提供舒适的环境



考虑到昼夜节律 (生物钟)，采用可以改变色温的照明灯具。照明颜色随时间变化

<物件概要>

房产名称	W2 KODENMACHO
项目地址	Tokyo中央区20-3 Nihonbashi Kodenmacho
建筑物竣工/改建竣工	1984年 (新抗震基准) /2021年2月
建筑结构/规模	钢筋混凝土结构/地上5层建筑
用途	事务所、店铺

关于此项目的咨询

R2プロジェクト室　Email：r2pj@tanseisha.co.jp

相关信息

事业介绍 > 解决方案：“R2项目——通过旧房地产的活化营造活力氛围”