R2~建物ストックの再活性化で気候変動抑制に貢献
丹青社では、都心の中小規模ビルを再活性化する取り組み「R2(Real-estate Revitalization/不動産再活性化)」を進めています。スクラップ&ビルドではなく、都市の既存ストックを活用するという方針にもとづき、築古化したビルに耐震補強や仕上げ・設備の更新等を施すことにより、新築ビルと同等以上の機能で、かつサステナブルなオフィス等として提供します。
お問い合わせ
事業開発センター R2プロジェクト室
r2pj@tanseisha.co.jpMAIL
CONCEPT
「ビルを百年使う」
ある調査によれば、日本のRC造事務所ビルの平均寿命は50年余り。 いっぽうで、RC躯体の物理的耐用年数は100年を超えるとされています。 耐震補強や仕上・設備の更新を適切に行えば、ビルを100年使うことは可能です。 R2では、ビルに対する考え方を、古くなったビルを取り壊して新しいビルに建て替える 「スクラップ&ビルド」から、既存のビルをできるだけ長く使う「ストック活用」へと転換することにより、 ビルから出るCO₂を削減し、気候変動抑制に貢献することを目指しています。
PROJECT VALUE
「気候変動抑制への貢献」
ビルは、①材料、②施工、③運用の3つの段階で大量のCO₂を排出しています。既存のビルをできるだけ長く使うことにより、①材料、②施工によるCO₂排出を削減し、気候変動抑制へ貢献します。
MARKET VALUE
運用マーケット
顧客:ビルオーナー
「もう一つの再開発手法」
大規模な再開発を行わなくても、ビルの中身だけ更新することにより、慣れ親しんだまち並みを残しながら、まちを再活性化することができます。
賃貸マーケット
顧客:テナント
「最新の機能でサステナブル」
仕上・設備など人の触れる部分はすべて更新するので、最新のオフィスと同等の機能を確保しながら、加えてサステナブルという価値を提供します。
売買マーケット
顧客:投資家
「投資適格な小規模ビル」
ビルの現況と改修内容をすべて「見える化」し、専門的なデューデリジェンスを行わなくても、安心して投資できる小規模ビルを提供します。
BUSINESS MODEL
ASSET MANAGEMENT MODEL
EXAMPLE
Aビル
所在地:東京都中央区 | 土地:35.96坪 | 建物:RC造5階建/147.15坪/1984年建築
バリューアップ内容:内部・外部仕上更新/電気・機械設備更新
Wビル
所在地:東京都中央区 | 土地:29.32坪 | 建物:SRC造8階建/198.10坪/1972年建築
バリューアップ内容:耐震補強/内部・外部仕上更新/電気・機械設備更新
提供サービス・ソリューション
丹青社では、お客さまの資源を最大限に活かす技術・サービス・ソリューションで、課題解決を多方面からサポートしています。
サステナビリティソリューション
デジタル技術活用による提供価値向上
BIMの活用推進による価値向上
BIMを活用した円滑な合意形成と効率的な業務推進により、お客さま満足の最大化を図ります
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リアル×バーチャルの空間づくり
リアルとデジタルの特性を踏まえた空間づくりで新たなコミュニケーションを創出します
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空間価値を最大化する空間データ分析サービス「FAC+(ファクタス)」
データ分析とデザインを掛け合わせ、空間価値の最大化を支援します
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時間と場所を選ばないバーチャルのセレモニー空間「VRセレモニー」
時間と場所を選ばないバーチャルのセレモニー空間で新たなコミュニケーションの場を創出します
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デジタルインタラクティブスポーツゲーム「AIRエアホッケー」
非接触型デジタルスポーツでオフィスにおけるコミュニケーションの活性化をサポートします
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インタラクティブ情報閲覧システム「VisualTiles®」
さまざまなコミュニケーション空間において情報閲覧とプレゼンテーションを支援します
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NFTプロジェクト
魅力あふれるNFTコンテンツづくりを通じて新たな体験価値を創造します
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地域創生・まちづくり支援
地域創生支援室~地域と共に進めるにぎわいづくり
地域の課題を多面的に検証し、皆さまと一緒に、継続的に地域に根付くにぎわいをつくります
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R2~建物ストックの再活性化で気候変動抑制に貢献
既存のビルをできるだけ長く使うことにより、CO₂排出を削減し、気候変動抑制へ貢献します
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店舗展開支援
全国多店舗展開のトータルサポート
工期、品質、費用など、お客さまのビジネス戦略に合わせた店舗展開を全面的にサポートします
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メンテナンス不要の店舗づくり支援
メンテナンスフリーの店舗づくりを目指し、店舗の一生涯(ファシリティライフ)をサポートします
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グローバルソリューション
文化展示ソリューション
ICTを活用したコミュニケーションツール開発
ミュージアムやイベント会場等で利用できるICT関連アイテムを開発・導入しています
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展示を活かす「魅せる」LED照明開発
展示空間のLED化をトータルに提案し、省エネと演出効果向上を実現します
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文化財保存・展示環境の整備
保存科学の目で文化財のコンディションを確かめ、状況に応じた展示環境を実現します
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ミュージアム情報サイトの運営
全国約7,900施設を掲載する、日本最大級のミュージアム情報サイト「インターネットミュージアム」
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