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R2~建物ストックの再活性化で気候変動抑制に貢献

丹青社では、都心の中小規模ビルを再活性化する取り組み「R2(Real-estate Revitalization/不動産再活性化)」を進めています。スクラップ&ビルドではなく、都市の既存ストックを活用するという方針にもとづき、築古化したビルに耐震補強や仕上げ・設備の更新等を施すことにより、新築ビルと同等以上の機能で、かつサステナブルなオフィス等として提供します。

お問い合わせ

事業開発センター R2プロジェクト室
r2pj@tanseisha.co.jpMAIL

CONCEPT

「ビルを百年使う」

ある調査によれば、日本のRC造事務所ビルの平均寿命は50年余り。 いっぽうで、RC躯体の物理的耐用年数は100年を超えるとされています。 耐震補強や仕上・設備の更新を適切に行えば、ビルを100年使うことは可能です。 R2では、ビルに対する考え方を、古くなったビルを取り壊して新しいビルに建て替える 「スクラップ&ビルド」から、既存のビルをできるだけ長く使う「ストック活用」へと転換することにより、 ビルから出るCO₂を削減し、気候変動抑制に貢献することを目指しています。

PROJECT VALUE

「気候変動抑制への貢献」


ビルは、①材料、②施工、③運用の3つの段階で大量のCO₂を排出しています。既存のビルをできるだけ長く使うことにより、①材料、②施工によるCO₂排出を削減し、気候変動抑制へ貢献します。

MARKET VALUE

運用マーケット

顧客:ビルオーナー


「もう一つの再開発手法」

大規模な再開発を行わなくても、ビルの中身だけ更新することにより、慣れ親しんだまち並みを残しながら、まちを再活性化することができます。

賃貸マーケット

顧客:テナント


「最新の機能でサステナブル」

仕上・設備など人の触れる部分はすべて更新するので、最新のオフィスと同等の機能を確保しながら、加えてサステナブルという価値を提供します。

売買マーケット

顧客:投資家


「投資適格な小規模ビル」

ビルの現況と改修内容をすべて「見える化」し、専門的なデューデリジェンスを行わなくても、安心して投資できる小規模ビルを提供します。

BUSINESS MODEL

ビルオーナーから丹青社がビルを購入し、賃貸としてテナントに貸し出す、または投資家にビルを売却する

ASSET MANAGEMENT MODEL

丹青社がアセットマネジメント業務を行い、ビルオーナーは丹青社にそのフィーを支払う

EXAMPLE

Aビル

Aビルの外観と内観

所在地:東京都中央区 | 土地:35.96坪 | 建物:RC造5階建/147.15坪/1984年建築
バリューアップ内容:内部・外部仕上更新/電気・機械設備更新

Wビル

Wビルの外観と内観

所在地:東京都中央区 | 土地:29.32坪 | 建物:SRC造8階建/198.10坪/1972年建築
バリューアップ内容:耐震補強/内部・外部仕上更新/電気・機械設備更新

提供サービス・ソリューション

丹青社では、お客さまの資源を最大限に活かす技術・サービス・ソリューションで、課題解決を多方面からサポートしています。

サステナビリティソリューション

デジタル技術活用による提供価値向上

地域創生・まちづくり支援

店舗展開支援

グローバルソリューション

文化展示ソリューション

施設の魅力向上につながる運営・管理

他社協業による新価値創造

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