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birunowa
丹青社では、都心の中小規模ビルを再活性化する取り組みを進めています。スクラップ＆ビルドではなく、都市の既存ストックを活用する「ビルをいかす。未来へつなぐ。」という方針にもとづき、築古化したビルに耐震補強や仕上げ・設備の更新等を施すことにより、新築ビルと同等以上の機能で、かつサステナブルなオフィス等として提供します。また、それらの知見を活かし、築古ビルの資産価値を最大化したいビルオーナーをサポート。テナント、投資家、地域社会など、ビルをとりまくすべてのステークホルダーが共に創造する新しいまちづくりを提案します。
お問い合わせ
事業開発センター ビルノワ室
birunowa@tanseisha.co.jpMAIL
CONCEPT
“いかしてつかうまちづくり”
ある調査によれば、日本のRC造事務所ビルの平均寿命は50年とされています。
いっぽうで、鉄筋コンクリートの物理的耐用年数は100年を超えるといわれており、耐震補強や設備、仕上げなどの更新を適切に行えば、ビルを50年以上使うことは十分に可能です。
ビルノワでは、ビルに対する考え方を、古くなったビルを取り壊して建て替えるスクラップ＆ビルド」から、既存のビルをできるだけ長く使う「ストック活用」へと転換することにより、ビルオーナー、テナント、投資家、地域社会など、ビルをとりまくすべてのステークホルダーが共に創造する新しいまちづくりを提案します。
OUR APPROACH & VALUES
ビルノワが大切にしている“３つの「ワ」”
ビルの「環」
ビルは、①資材製造、②施工、③運用の各段階で大量のCO₂を排出します。 ビルノワでは、既存のビルを活用することにより、①資材製造、②施工段階でのCO₂排出量を大幅に削減し、地球環境問題の解決に貢献します。
ビルの「和」
既存のビルを活用することにより、テナントへは「適正な賃料で魅力ある空間」を、投資家へは「中身の見える安心して投資できるビル」を、地域社会へは「地域の記憶をいかしたまちづくり」を提供し、各ステークホルダー間でWIN-WINの関係を構築します。
ビルの「話」
ビルオーナーとの徹底した対話により、潜在的な課題を洗い出し、進むべき方向性をともに見出し、保有するビルの価値最大化を全面的にサポートします。
BUSINESS MODEL
BUY & RESALE MODEL
ASSET MANAGEMENT MODEL
EXAMPLE
Aビル
所在地：東京都中央区 ｜ 土地：35.96坪 ｜ 建物：RC造5階建／147.15坪／1984年建築
バリューアップ内容：内部・外部仕上更新／電気・機械設備更新
Wビル
所在地：東京都中央区 ｜ 土地：29.32坪 ｜ 建物：SRC造8階建／198.10坪／1972年建築
バリューアップ内容：耐震補強／内部・外部仕上更新／電気・機械設備更新
Lビル
所在地：東京都中央区 ｜ 土地：24.08坪 ｜ 建物：SRC造地下1階付7階建／162.96坪／1973年建築
バリューアップ内容：耐震補強／内部・外部仕上更新／EV更新／電気・機械設備更新
Sビル
所在地：東京都中央区 ｜ 土地：49.04坪 ｜ 建物：SRC造9階建／273.28坪／1990年建築
バリューアップ内容：内部・外部仕上更新／電気・機械設備更新
関連事業一覧
空間づくりの経験と専門技術を活かした保守・メンテナンス
メンテナンスフリーの店舗づくりを目指し、店舗の一生涯（ファシリティライフ）をサポートします
文化財保存・展示環境の整備
保存科学の目で文化財のコンディションを確かめ、状況に応じた展示環境を実現します
地域創生支援室～地域と共に進めるにぎわいづくり
地域の課題を多面的に検証し、皆さまと一緒に、継続的に地域に根付くにぎわいをつくります
多店舗展開のトータルサポート
工期、品質、費用など、お客さまのビジネス戦略に合わせた店舗展開を全面的にサポートします
グローバル・プロジェクト
「グローバル企業の日本進出」から「日本企業の海外進出」までプロジェクト全体をコーディネートします
施設運営のトータルプロデュース
施設の目的の達成と、施設の魅力・施設利用者の満足度を最大化する施設運営を目指します
B-OWND
日本の美を表現する最高峰のアートとしての工芸作品を販売するオンラインマーケット『B-OWND（ビーオウンド）』を運営しています